Antes de planear cualquier cambio en su propiedad, es necesario dar ciertos pasos, como solicitar la licencia de obras. Se trata de un protocolo expedido por el ayuntamiento del lugar del edificio en cuestión. Comprueba que el proyecto se ajusta a la normativa urbanística vigente antes del crecimiento o la construcción de una vivienda. Para llevar a cabo este tipo de procedimiento, hay que rellenar un documento y presentarlo en el ayuntamiento, junto con los documentos adjuntos. Pero, ¿la construcción de una pérgola requiere licencia de obras?
Pasos a seguir para una pérgola
En el caso de las pérgolas independientes, no es obligatorio obtener un permiso de construcción previo si el tamaño está entre 5 y 20 m2 en el suelo. Sin embargo, si quiere construir una pérgola con una superficie superior a 20 m2, debe solicitar una licencia de obras y presentar los documentos específicos de su parcela. En el caso de las pérgolas adosadas, deberá presentar una declaración de obras si la superficie es inferior a 20 m2. Sin embargo, para saber qué normas se aplican, es aconsejable consultar con el ayuntamiento. Si su proyecto de pérgola bioclimática se encuentra junto a un edificio protegido, deberá presentar una licencia de obras.
¿Cómo se hace la declaración de obras?
Si, al trabajar en su proyecto, descubre que la instalación de su pérgola requiere una declaración preparatoria de obras, deberá rellenar un formulario y añadirlo a un expediente que contenga los documentos justificativos necesarios. En este documento, deberá informar de la dirección de la parcela y de las indicaciones catastrales, de su identidad, de la naturaleza de su proyecto, de una declaración de compromiso y de la superficie. Además, debe ir acompañada de un plano del terreno, un plano transversal que explique la disposición del edificio, la planta, los tejados y las fachadas. También debe aportar un documento gráfico para apreciar el montaje del proyecto de construcción en su entorno.
¿Cómo se solicita la licencia de obras?
Cuando su proyecto requiera una licencia de obras, deberá rellenar un documento en el que se explique la situación legal del terreno, la naturaleza de las obras previstas y las características del proyecto. Además, debe dar más información sobre el tipo de anexos y la finalidad de los edificios. Los documentos necesarios para construir una pérgola pueden ser numerosos.
Por lo tanto, los pasos a seguir para completar su proyecto dependen de sus deseos y del tamaño de la zona que desea construir. En Internet podrá encontrar fácilmente una pérgola bioclimática que se ajuste a sus necesidades.
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